31270 · Haute-Garonne
11 044 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-Tolosane.
À Villeneuve-Tolosane (31270), un appartement se vend en médiane 2 632 € le m² et une maison 2 836 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 152 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 630 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-Tolosane est 14,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Villeneuve-Tolosane, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 220 000 € | 3 014 € | 17 RUE DES CHARDONNERETS |
| 30/12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 349 900 € | 3 270 € | 17 IMP LAS FONDEZOUS |
| 26/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 € | 9 RUE DES TOURTERELLES |
| 24/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 357 000 € | 3 433 € | 13 RUE DE PROVENCE |
| 22/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 88 000 € | 2 444 € | 10 AV DE CUGNAUX |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-Tolosane est de 2 632 € le m², celui d'une maison de 2 836 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-Tolosane porte sur environ 57 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 632 € le m², un 50 m² revient à environ 131 600 € et un 70 m² à environ 184 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-Tolosane porte sur environ 90 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 836 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-Tolosane est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 630 € pour 50 m² et 882 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-Tolosane est 14,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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