46200 · Lot
769 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pinsac.
À Pinsac (46200), un appartement se vend en médiane 11 500 € le m² et une maison 1 922 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 20 m² et part à 230 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 198 000 €.
Une maison coûte donc 83 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pinsac est 278,3 % plus chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Pinsac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 207 000 € | 2 029 € | 401 RUE DU JANISSOU |
| 24/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 128 000 € | 1 280 € | 5 PAS DU CHE NOIR |
| 22/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 230 000 € | 11 500 € | 5300 LES BRUGIERES |
| 22/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 230 000 € | 11 500 € | 5300 LES BRUGIERES |
| 22/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 230 000 € | 13 529 € | 5300 LES BRUGIERES |
Le prix médian d'un appartement à Pinsac est de 11 500 € le m², celui d'une maison de 1 922 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pinsac porte sur environ 20 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 11 500 € le m², un 50 m² revient à environ 575 000 € et un 70 m² à environ 805 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pinsac porte sur environ 103 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 1 922 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pinsac est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Pinsac est 278,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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