46200 · Lot
490 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sozy.
À Saint-Sozy (46200), un appartement se vend en moyenne 978 € le m² et une maison 1 589 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Sozy est 67,8 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Sozy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Sozy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 97 000 € | 1 293 € | 120 RUE DU SOULIE |
| 07/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 166 550 € | 1 666 € | 1 RUE DU DOCTEUR GOUYGOU |
| 21/10/2025 | Maison | 162 m² | 4 | 449 800 € | 2 777 € | 11 IMP DU CHATEAU |
| 02/10/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 150 000 € | 1 240 € | 281 RUE DE LA LANDE |
| 02/10/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 150 000 € | 1 240 € | 281 RUE DE LA LANDE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Sozy est de 978 € le m², celui d'une maison de 1 589 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Sozy porte sur environ 111 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 589 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Sozy est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Sozy est 67,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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