46600 · Lot
1 637 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Martel.
À Martel (46600), un appartement se vend en moyenne 4 318 € le m² et une maison 1 746 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 164 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Martel est 42,0 % plus chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Martel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 136 150 € | 1 746 € | 30 IMP DU MARCOU |
| 24/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 136 150 € | 1 746 € | 30 IMP DU MARCOU |
| 24/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 136 150 € | 1 746 € | 30 IMP DU MARCOU |
| 11/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 163 500 € | 1 603 € | 40 RUE DE LA PORTE PENCHE |
| 20/11/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 80 000 € | 899 € | 404 RTE DE BRIVE |
Le prix moyen d'un appartement à Martel est de 4 318 € le m², celui d'une maison de 1 746 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Martel porte sur environ 89 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 1 746 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Martel est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Martel est 42,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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