46600 · Lot
248 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Floirac.
À Floirac (46600), un appartement se vend en moyenne 3 587 € le m² et une maison 1 097 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Floirac est 18,0 % plus chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Floirac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Floirac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 220 000 € | 1 517 € | 48 RTE DE LA RONDELLE |
| 19/12/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 220 000 € | 3 235 € | 48 RTE DE LA RONDELLE |
| 24/10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 104 000 € | 1 040 € | 5 RUE DU MAZELIER |
| 02/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 150 000 € | 1 154 € | 6 VEN DE L'AUBERGE |
| 11/08/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 30 000 € | 698 € | 60 CHE DE MANEN |
Le prix moyen d'un appartement à Floirac est de 3 587 € le m², celui d'une maison de 1 097 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Floirac porte sur environ 89 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 097 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 109 700 €.
Le loyer médian à Floirac est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Floirac est 18,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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