93500 · Seine-Saint-Denis
61 929 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pantin.
À Pantin (93500), un appartement se vend en médiane 6 000 € le m² et une maison 8 391 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 577 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 273 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 637 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,2 € par m² et par mois, soit environ 1 158 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pantin est 49,0 % plus chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Pantin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 255 000 € | 6 220 € | 44 RUE BEAUREPAIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 62 000 € | 3 100 € | 48 RUE TOFFIER DECAUX |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 355 000 € | 8 256 € | 23 RUE DE L ANCIEN CANAL |
| 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 81 000 € | 3 375 € | 15 RUE BERTHIER |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 166 105 € | 5 358 € | 9 RUE DELIZY |
Le prix médian d'un appartement à Pantin est de 6 000 € le m², celui d'une maison de 8 391 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pantin porte sur environ 45 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 6 000 € le m², un 50 m² revient à environ 300 000 € et un 70 m² à environ 420 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pantin porte sur environ 82 m² pour 637 000 €. Au prix médian de 8 391 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 839 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pantin est de 23,2 € par m² et par mois : environ 695 € pour 30 m², 1 158 € pour 50 m² et 1 621 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Pantin est 49,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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