93300 · Seine-Saint-Denis
88 365 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aubervilliers.
À Aubervilliers (93300), un appartement se vend en médiane 4 200 € le m² et une maison 4 465 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 661 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 345 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,8 € par m² et par mois, soit environ 989 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aubervilliers est 4,3 % plus chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 82 annonces à Aubervilliers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 80 000 € | 5 000 € | 6 RUE FERRAGUS |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 80 000 € | 3 478 € | 69 BD EDOUARD VAILLANT |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 124 000 € | 4 276 € | 6 RUE BISSON |
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 422 000 € | 5 210 € | 34 D RUE DES CITES |
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 410 000 € | 15 185 € | 12 RUE EMILE AUGIER |
Le prix médian d'un appartement à Aubervilliers est de 4 200 € le m², celui d'une maison de 4 465 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aubervilliers porte sur environ 44 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 4 200 € le m², un 50 m² revient à environ 210 000 € et un 70 m² à environ 294 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aubervilliers porte sur environ 82 m² pour 345 000 €. Au prix médian de 4 465 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 446 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aubervilliers est de 19,8 € par m² et par mois : environ 593 € pour 30 m², 989 € pour 50 m² et 1 384 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Aubervilliers est 4,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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