93230 · Seine-Saint-Denis
37 152 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Romainville.
À Romainville (93230), un appartement se vend en médiane 5 296 € le m² et une maison 5 675 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 320 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 290 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 470 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,0 € par m² et par mois, soit environ 1 049 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Romainville est 31,5 % plus chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Romainville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 165 000 € | 5 893 € | 41 AV LENINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 402 000 € | 4 902 € | 45 RUE MADELEINE ODRU |
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 289 000 € | 4 516 € | 9 RUE DE BENFLEET |
| 23/12/2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 420 000 € | 4 516 € | 6 RUE DES FONTAINES |
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 220 500 € | 5 803 € | 18 ALL BELLEVUE |
Le prix médian d'un appartement à Romainville est de 5 296 € le m², celui d'une maison de 5 675 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Romainville porte sur environ 58 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 5 296 € le m², un 50 m² revient à environ 264 800 € et un 70 m² à environ 370 720 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Romainville porte sur environ 77 m² pour 470 000 €. Au prix médian de 5 675 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 567 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Romainville est de 21,0 € par m² et par mois : environ 629 € pour 30 m², 1 049 € pour 50 m² et 1 469 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Romainville est 31,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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