11570 · Aude
2 722 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Palaja.
À Palaja (11570), un appartement se vend en moyenne 4 313 € le m² et une maison 2 548 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 17,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Palaja est 61,0 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Palaja, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 60 000 € | 1 765 € | 5224 LE VILLAGE |
| 25/11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 337 000 € | 2 718 € | 8 RUE LA CASSANHA |
| 25/11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 337 000 € | 2 718 € | 8 RUE LA CASSANHA |
| 05/11/2025 | Maison | 269 m² | 8 | 890 000 € | 3 309 € | 5077 RHODES |
| 05/11/2025 | Maison | 269 m² | 8 | 890 000 € | 3 309 € | 5077 RHODES |
Le prix moyen d'un appartement à Palaja est de 4 313 € le m², celui d'une maison de 2 548 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Palaja porte sur environ 100 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 2 548 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 254 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025 (+17,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Palaja est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 773 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Palaja est 61,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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