11250 · Aude
456 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Verzeille.
À Verzeille (11250), un appartement se vend en médiane 4 906 € le m² et une maison 1 828 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 42,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 260 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Verzeille est 83,1 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Verzeille, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 105 000 € | 1 221 € | 5 PL DE L'EGLISE |
| 15/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 200 000 € | 1 550 € | 9 CHE DE LADRIE |
| 13/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 87 700 € | 1 096 € | 4 RUE DE LA PLACE |
| 09/10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 367 150 € | 2 824 € | 11 CHE DU GREMENET |
| 09/10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 367 150 € | 2 824 € | 11 CHE DU GREMENET |
Le prix médian d'un appartement à Verzeille est de 4 906 € le m², celui d'une maison de 1 828 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Verzeille porte sur environ 53 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 4 906 € le m², un 50 m² revient à environ 245 300 € et un 70 m² à environ 343 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Verzeille porte sur environ 97 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 1 828 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 42,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Verzeille est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Verzeille est 83,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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