11250 · Aude
819 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Leuc.
À Leuc (11250), un appartement se vend en moyenne 1 350 € le m² et une maison 1 481 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 170 m² pour 252 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Leuc est 49,6 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Leuc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Leuc ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 328 500 € | 1 846 € | 7 IMP DES ESPARETX |
| 17/06/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 251 750 € | 1 481 € | 6 CHE DU MOULIN |
| 17/06/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 251 750 € | 1 481 € | 6 CHE DU MOULIN |
| 20/05/2025 | Maison | 30 m² | 3 | 44 000 € | 1 467 € | 9 RUE DE L EGLISE |
| 17/03/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 215 000 € | 1 991 € | 10 LA PAICHERO |
Le prix moyen d'un appartement à Leuc est de 1 350 € le m², celui d'une maison de 1 481 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Leuc porte sur environ 170 m² pour 252 000 €. Au prix médian de 1 481 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025 (+4,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Leuc est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 773 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,8 %.
Le prix de l'appartement à Leuc est 49,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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