11000 · Aude
979 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Berriac.
À Berriac (11000), un appartement se vend en moyenne 1 072 € le m² et une maison 2 057 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 40,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 44,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 92 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Berriac est 60,0 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Berriac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Berriac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 € | 48 CHE DE CANTELOUP |
| 23/10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 74 900 € | 1 228 € | 2 B CHE DES CHASSEURS |
| 22/09/2025 | Maison | 132 m² | 3 | 243 195 € | 1 842 € | 19 LE VILLAGE |
| 22/09/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 243 195 € | 5 790 € | 19 LE VILLAGE |
| 24/07/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 55 000 € | 902 € | 48 CHE DE CANTELOUP |
Le prix moyen d'un appartement à Berriac est de 1 072 € le m², celui d'une maison de 2 057 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Berriac porte sur environ 103 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 057 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 40,3 % entre 2024 et 2025 (+44,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Berriac est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 800 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,8 %.
Le prix de l'appartement à Berriac est 60,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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