11800 · Aude
5 361 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Trèbes.
À Trèbes (11800), un appartement se vend en médiane 2 458 € le m² et une maison 1 560 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 96 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 130,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 162,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 5,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 133 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 149 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 592 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Trèbes est 8,2 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Trèbes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 150 000 € | 1 531 € | 6 RUE DU VERCORS |
| 30/12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 157 800 € | 1 475 € | 4 RUE DE LA GARONNE |
| 24/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 187 000 € | 2 125 € | 25 RUE DE BRUXELLES |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 € | 1 RUE DE L ANGUILLE |
| 23/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 € | 1 RUE DE L ANGUILLE |
Le prix médian d'un appartement à Trèbes est de 2 458 € le m², celui d'une maison de 1 560 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Trèbes porte sur environ 52 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 2 458 € le m², un 50 m² revient à environ 122 900 € et un 70 m² à environ 172 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Trèbes porte sur environ 91 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 1 560 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 130,1 % entre 2024 et 2025 (+162,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025 (+5,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Trèbes est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 592 € pour 50 m² et 828 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Trèbes est 8,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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