11250 · Aude
533 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Couffoulens.
À Couffoulens (11250), un appartement se vend en moyenne 1 142 € le m² et une maison 1 155 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 27,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Couffoulens est 57,4 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 120 000 € | 1 558 € | 137 LA GARE |
| 14/11/2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 128 000 € | 1 143 € | 16 RUE JEAN JAURES |
| 13/11/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 301 250 € | 2 183 € | 8 IMP DU CHARDONNAY |
| 08/10/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 210 000 € | 1 438 € | 4 CHE DE LA VIEILLE FONTAINE |
| 07/08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 100 064 € | 834 € | 2 B RTE DE CARCASSONNE |
Le prix moyen d'un appartement à Couffoulens est de 1 142 € le m², celui d'une maison de 1 155 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Couffoulens porte sur environ 120 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 155 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 115 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 27,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Couffoulens est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,8 %.
Le prix de l'appartement à Couffoulens est 57,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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