11570 · Aude
1 664 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cazilhac.
À Cazilhac (11570), un appartement se vend en moyenne 1 558 € le m² et une maison 1 802 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 5,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 184 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cazilhac est 41,8 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Cazilhac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cazilhac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 120 000 € | 1 481 € | 56 AV ANTOINE BARDOU |
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 120 000 € | 1 481 € | 56 AV ANTOINE BARDOU |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 140 000 € | 1 556 € | 17 RUE DES PEUPLIERS |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 290 000 € | 2 417 € | 9 AV ANTOINE BARDOU |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 290 000 € | 2 417 € | 9 AV ANTOINE BARDOU |
Le prix moyen d'un appartement à Cazilhac est de 1 558 € le m², celui d'une maison de 1 802 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cazilhac porte sur environ 93 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 1 802 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,1 % entre 2024 et 2025 (+5,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cazilhac est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 773 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Cazilhac est 41,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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