Nouvelle annonce

Une maison familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure
Tacoignières 78910

430 000 €
150 m² 7 pièces 2 867 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Béhoust

2 867 €/m²
Prix demandé au m²
2 941 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 544 €/m²
↘ 2,5 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
2 261 €/mois
Loyer estimé (15,07 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Béhoust →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 420 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
29/09/2026 430 000 € — mise en ligne
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Description

Située à Tacoignières - Gare à pied, cette maison d'environ 155 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 2 700 m², sans aucun vis-à-vis. En fond de parcelle, elle propose une grande pièce de vie traversante de 50 m² avec...

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