78490 · Yvelines
902 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grosrouvre.
À Grosrouvre (78490), un appartement se vend en moyenne 3 619 € le m² et une maison 5 806 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 644 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 686 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grosrouvre est 13,6 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Grosrouvre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 415 000 € | 6 917 € | 23 RTE DU BUISSON |
| 14/11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 415 000 € | 6 694 € | 21 RTE DU BUISSON |
| 06/10/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 767 800 € | 4 653 € | 1 RTE DES AUBRIS |
| 03/10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 696 670 € | 5 806 € | 8 RTE DES AUBRIS |
| 03/10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 696 670 € | 5 806 € | 8 RTE DES AUBRIS |
Le prix moyen d'un appartement à Grosrouvre est de 3 619 € le m², celui d'une maison de 5 806 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grosrouvre porte sur environ 120 m² pour 644 000 €. Au prix médian de 5 806 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 580 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grosrouvre est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 686 € pour 50 m² et 960 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Grosrouvre est 13,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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