49420 · Maine-et-Loire
8 813 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ombrée d'Anjou.
À Ombrée d'Anjou (49420), un appartement se vend en médiane 3 529 € le m² et une maison 1 266 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 156 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 66,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ombrée d'Anjou est 8,6 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Ombrée d'Anjou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ombrée d'Anjou ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49520 | 10 510 € | 17 | 1 380 € | 134 |
| 49420 | 3 077 € | 21 | 1 232 € | 125 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 49 000 € | 1 089 € | 10 RUE EUGENE CHAUVIERE |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 109 086 € | 1 364 € | 28 RUE D ANJOU (COMBREE) |
| 19/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 70 000 € | 1 207 € | 18 B RUE DES ETANGS (POUANCE) |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 198 000 € | 1 571 € | 7 RUE DES GENETS |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 108 336 € | 1 354 € | 30 RUE D ANJOU (COMBREE) |
Le prix médian d'un appartement à Ombrée d'Anjou est de 3 529 € le m², celui d'une maison de 1 266 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ombrée d'Anjou porte sur environ 64 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 3 529 € le m², un 50 m² revient à environ 176 450 € et un 70 m² à environ 247 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ombrée d'Anjou porte sur environ 94 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 266 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 126 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 66,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ombrée d'Anjou est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 625 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Ombrée d'Anjou est 8,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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