49500 · Maine-et-Loire
17 667 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Segré-en-Anjou Bleu.
À Segré-en-Anjou Bleu (49500), un appartement se vend en médiane 2 348 € le m² et une maison 1 630 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 270 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 47,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 107 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Segré-en-Anjou Bleu est 27,7 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 28 annonces à Segré-en-Anjou Bleu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49500 | 1 931 € | 90 | 1 689 € | 309 |
| 49520 | n.d. | 4 | 1 448 € | 78 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 102 500 € | 1 602 € | 9 ALL DES LAURIERS |
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 120 000 € | 1 000 € | 12 PL DE L EGLISE BOURG D IRE |
| 29/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 105 000 € | 1 129 € | 1045 RTE DES CLAIES |
| 29/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 159 069 € | 2 209 € | 14 RUE JACQUES MAYOL |
| 24/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 43 000 € | 1 075 € | 48 RUE PASTEUR |
Le prix médian d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu est de 2 348 € le m², celui d'une maison de 1 630 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu porte sur environ 48 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 2 348 € le m², un 50 m² revient à environ 117 400 € et un 70 m² à environ 164 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu porte sur environ 95 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 630 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 47,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Segré-en-Anjou Bleu est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 685 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Segré-en-Anjou Bleu est 27,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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