49440 · Maine-et-Loire
900 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Loiré.
À Loiré (49440), un appartement se vend en moyenne 1 534 € le m² et une maison 1 709 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 70,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 174 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 425 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Loiré est 52,8 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 66 annonces à Loiré, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 92 580 € | 1 218 € | 7 CHE DU BAS VILLAGE |
| 15/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 173 840 € | 1 953 € | 3 ALL DES CHARMES |
| 15/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 173 840 € | 1 953 € | 3 ALL DES CHARMES |
| 05/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 81 680 € | 1 061 € | 9 CHE DU BAS VILLAGE |
| 19/11/2025 | Maison | 114 m² | 2 | 225 000 € | 1 974 € | 5286 PIED DE MANCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Loiré est de 1 534 € le m², celui d'une maison de 1 709 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Loiré porte sur environ 89 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 1 709 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 70,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Loiré est de 8,5 € par m² et par mois : environ 255 € pour 30 m², 425 € pour 50 m² et 595 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Loiré est 52,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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