Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 8 pièces
La Ville-du-Bois 91620

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445 000 €
189 m² 8 pièces 2 355 €/m² DPE C
La Ville-du-Bois 91620

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nozay

Rentabilité 63/100
2 354 €/m²
Prix demandé au m²
2 992 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 225 €/m²
↘ 21,3 % sous le marché
9,1%
Rendement locatif brut estimé
3 391 €/mois
Loyer estimé (17,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nozay →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 445 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Patrizia Zicaro vous propose: **Belle Maison Familiale de 5 Chambres mesurant 134m² avec une dépendance de 55m² aménagé en 2 pièces**Découvrez cet ensemble immobilier moderne, lumineux et spacieux situé non loin du centre ville avec ses commerces et ses écoles publique et privée à pied. Construite en 2013, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille sur 3 niveaux:Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à un double séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois, attenant, une agréable cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée possédant un cellier/buanderie. De plus, une chambre et un wc séparé.À l'étage, un couloir desservira 2 belles chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Wc.Au second étage, mansardé, une salle de bain ainsi que 2 spacieuses pièces de rangement qui ne nécessitent que des fenêtres de toit pour les rendre habitables.Totalement indépendant à l'exception de l'eau, l'ancien garage (volet roulant électrique toujours existant) a été aménagé en un appartement de 2 pièces sur 2 niveaux: une entrée sur la pièce de vie avec son coin cuisine au rdc acc...

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