64990 · Pyrénées-Atlantiques
5 428 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mouguerre.
À Mouguerre (64990), un appartement se vend en médiane 4 344 € le m² et une maison 4 001 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 255 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 478 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 699 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mouguerre est 45,5 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Mouguerre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 510 750 € | 4 643 € | 132 CHE D'URLOKIA |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 510 750 € | 4 643 € | 132 CHE D'URLOKIA |
| 29/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 589 690 € | 5 128 € | 40 ALL DU BOIS |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 € | 114 RUE MENDIXKA |
| 08/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 287 020 € | 4 485 € | 7 ALL D'OIHAN TIPIA |
Le prix médian d'un appartement à Mouguerre est de 4 344 € le m², celui d'une maison de 4 001 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mouguerre porte sur environ 62 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 4 344 € le m², un 50 m² revient à environ 217 200 € et un 70 m² à environ 304 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mouguerre porte sur environ 110 m² pour 478 000 €. Au prix médian de 4 001 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 400 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mouguerre est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 699 € pour 50 m² et 978 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Mouguerre est 45,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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