64100 · Pyrénées-Atlantiques
54 306 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bayonne.
À Bayonne (64100), un appartement se vend en médiane 4 057 € le m² et une maison 4 621 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 941 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 550 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 690 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bayonne est 35,9 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 99 annonces à Bayonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 725 000 € | 7 250 € | 26 CHE DE CHAURON |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 267 000 € | 4 045 € | 81 CHE DE LAHARIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 260 000 € | 2 500 € | 27 BD ALSACE LORRAINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 375 000 € | 3 866 € | 5 RUE BOURGNEUF |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 € | 3 RUE DES PEUPLIERS |
Le prix médian d'un appartement à Bayonne est de 4 057 € le m², celui d'une maison de 4 621 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bayonne porte sur environ 61 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 4 057 € le m², un 50 m² revient à environ 202 850 € et un 70 m² à environ 283 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bayonne porte sur environ 108 m² pour 550 000 €. Au prix médian de 4 621 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 462 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bayonne est de 13,8 € par m² et par mois : environ 414 € pour 30 m², 690 € pour 50 m² et 965 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Bayonne est 35,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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