64990 · Pyrénées-Atlantiques
3 047 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Urcuit.
À Urcuit (64990), un appartement se vend en médiane 6 434 € le m² et une maison 3 604 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 86,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 402 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 420 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 533 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Urcuit est 115,5 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Urcuit, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Maison | 176 m² | 8 | 420 000 € | 2 386 € | 514 RTE DU BOURG |
| 26/09/2025 | Maison | 176 m² | 8 | 420 000 € | 2 386 € | 514 RTE DU BOURG |
| 12/09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 347 710 € | 4 189 € | 95 RUE DE BARBATEGUY |
| 18/07/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 316 000 € | 3 807 € | 97 RUE DE BARBATEGUY |
| 30/06/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 698 000 € | 5 022 € | 95 CHE IBARRIA |
Le prix médian d'un appartement à Urcuit est de 6 434 € le m², celui d'une maison de 3 604 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Urcuit porte sur environ 76 m² pour 402 000 €. Au prix médian de 6 434 € le m², un 50 m² revient à environ 321 700 € et un 70 m² à environ 450 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Urcuit porte sur environ 115 m² pour 420 000 €. Au prix médian de 3 604 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 360 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 86,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Urcuit est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 533 € pour 50 m² et 746 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Urcuit est 115,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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