40390 · Landes
6 238 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-de-Seignanx.
À Saint-Martin-de-Seignanx (40390), un appartement se vend en médiane 4 114 € le m² et une maison 3 961 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 86 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 260 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 462 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 699 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-de-Seignanx est 35,7 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Martin-de-Seignanx, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 131 711 € | 3 212 € | 1875 AV DU QUARTIER NEUF |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 316 902 € | 3 961 € | 11 IMP DES VIOLETTES |
| 22/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 462 000 € | 3 500 € | 169 RTE DU CHATEAU D'EAU |
| 22/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 462 000 € | 3 500 € | 169 RTE DU CHATEAU D'EAU |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 176 000 € | 3 911 € | 150 RUE ARTEMIS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx est de 4 114 € le m², celui d'une maison de 3 961 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx porte sur environ 56 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 4 114 € le m², un 50 m² revient à environ 205 700 € et un 70 m² à environ 287 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-de-Seignanx porte sur environ 115 m² pour 462 000 €. Au prix médian de 3 961 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 396 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-de-Seignanx est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 699 € pour 50 m² et 978 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-de-Seignanx est 35,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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