64240 · Pyrénées-Atlantiques
2 965 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Briscous.
À Briscous (64240), un appartement se vend en médiane 3 754 € le m² et une maison 3 541 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 248 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 510 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 603 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Briscous est 25,7 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Briscous, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 300 m² | 12 | 975 000 € | 3 250 € | 407 CHE LEIZARRAGA |
| 09/12/2025 | Maison | 300 m² | 12 | 975 000 € | 3 250 € | 407 CHE LEIZARRAGA |
| 24/11/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 390 000 € | 2 635 € | 385 CHE MARTINDEGIA |
| 24/11/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 390 000 € | 2 635 € | 385 CHE MARTINDEGIA |
| 18/11/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 200 000 € | 1 754 € | 1013 CHE DES CRETES |
Le prix médian d'un appartement à Briscous est de 3 754 € le m², celui d'une maison de 3 541 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Briscous porte sur environ 60 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 3 754 € le m², un 50 m² revient à environ 187 700 € et un 70 m² à environ 262 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Briscous porte sur environ 119 m² pour 510 000 €. Au prix médian de 3 541 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 354 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Briscous est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 603 € pour 50 m² et 844 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Briscous est 25,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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