66500 · Pyrénées-Orientales
966 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Los Masos.
À Los Masos (66500), un appartement se vend en moyenne 12 636 € le m² et une maison 2 204 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 8,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 217 000 €.
Une maison coûte donc 83 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 425 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Los Masos est 355,1 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Los Masos, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 185 000 € | 1 434 € | 5 RUE DE LAS MAROCHES |
| 05/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 € | 18 PLA DE LLOUNAT |
| 28/08/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 219 800 € | 2 134 € | 11 RUE DU MERLOT |
| 25/08/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 469 977 € | 2 814 € | 5001 F PLA DE LLOUNAT |
| 11/07/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 214 410 € | 2 062 € | 4 RUE DE L'ARAMON |
Le prix moyen d'un appartement à Los Masos est de 12 636 € le m², celui d'une maison de 2 204 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Los Masos porte sur environ 107 m² pour 217 000 €. Au prix médian de 2 204 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025 (−8,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Los Masos est de 8,5 € par m² et par mois : environ 255 € pour 30 m², 425 € pour 50 m² et 594 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,8 %.
Le prix de l'appartement à Los Masos est 355,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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