66320 · Pyrénées-Orientales
227 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Espira-de-Conflent.
À Espira-de-Conflent (66320), un appartement se vend en moyenne 2 187 € le m² et une maison 1 312 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Espira-de-Conflent est 21,2 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 243 500 € | 1 831 € | 79 CAMP DEL CORTAL |
| 19/11/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 243 500 € | 1 831 € | 79 CAMP DEL CORTAL |
| 03/10/2025 | Maison | 159 m² | 3 | 204 000 € | 1 283 € | 9001 CAE DE LA TORRE |
| 14/11/2024 | Appartement | 96 m² | 4 | 210 000 € | 2 188 € | 78 LE VILLAGE |
| 14/11/2024 | Appartement | 23 m² | 1 | 210 000 € | 9 130 € | 78 LE VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Espira-de-Conflent est de 2 187 € le m², celui d'une maison de 1 312 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Espira-de-Conflent est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 689 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Espira-de-Conflent est 21,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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