66500 · Pyrénées-Orientales
6 148 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prades.
À Prades (66500), un appartement se vend en médiane 1 825 € le m² et une maison 1 829 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 111 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 16,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 102 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 169 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Prades est 34,3 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 40 annonces à Prades, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 116 874 € | 1 719 € | 7 RUE DE LA FRIGOULETTE |
| 24/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 48 900 € | 1 630 € | 1 PLACE DE CATALOGNE |
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 172 000 € | 1 470 € | 21 RUE GAL ROQUES |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 138 000 € | 1 725 € | 9001 RUE DE LA CASTELLANE |
| 22/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 328 000 € | 10 250 € | 121 AV DU GAL DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Prades est de 1 825 € le m², celui d'une maison de 1 829 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Prades porte sur environ 50 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 1 825 € le m², un 50 m² revient à environ 91 250 € et un 70 m² à environ 127 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Prades porte sur environ 88 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 1 829 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,0 % entre 2024 et 2025 (−16,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025 (+2,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Prades est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 737 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Prades est 34,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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