66500 · Pyrénées-Orientales
386 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eus.
À Eus (66500), un appartement se vend en moyenne 2 593 € le m² et une maison 2 236 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 11,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 425 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eus est 6,6 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Eus ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 100 000 € | 1 220 € | 25 VILLAGE |
| 15/12/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 456 480 € | 2 750 € | 9 CHEMIN DE ROUGERES |
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 75 000 € | 625 € | 38 VILLAGE |
| 23/10/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 430 000 € | 2 829 € | 222 BILE BEILLE |
| 14/04/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 246 000 € | 2 236 € | 1 CAE DEL PORTALET |
Le prix moyen d'un appartement à Eus est de 2 593 € le m², celui d'une maison de 2 236 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Eus porte sur environ 111 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 2 236 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,2 % entre 2024 et 2025 (+11,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eus est de 8,5 € par m² et par mois : environ 255 € pour 30 m², 425 € pour 50 m² et 594 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Eus est 6,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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