66500 · Pyrénées-Orientales
350 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Codalet.
À Codalet (66500), un appartement se vend en moyenne 1 814 € le m² et une maison 1 989 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 498 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Codalet est 34,7 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Codalet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 127 500 € | 1 875 € | RUE DES FLEURS |
| 02/10/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 154 900 € | 3 098 € | 16 RUE DU CONFLENT |
| 26/08/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 430 000 € | 3 116 € | 9001 SANT JOAN |
| 09/01/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 194 900 € | 1 989 € | 4 CHE DE NOUGAROL |
| 07/01/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 239 570 € | 1 597 € | 22 RTE DE SAINT MICHEL |
Le prix moyen d'un appartement à Codalet est de 1 814 € le m², celui d'une maison de 1 989 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Codalet porte sur environ 98 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 989 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025 (+0,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Codalet est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 498 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Codalet est 34,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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