66320 · Pyrénées-Orientales
204 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Finestret.
À Finestret (66320), un appartement se vend en moyenne 1 468 € le m² et une maison 1 674 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 19,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 463 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Finestret est 47,1 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 210 240 € | 1 470 € | 13 CAE DEL MARXANTS |
| 31/10/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 338 300 € | 2 488 € | 13 LES HAUTS DE FINESTRET |
| 14/05/2025 | Maison | 55 m² | 1 | 87 905 € | 1 598 € | 97 VILLAGE |
| 30/04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 50 000 € | 556 € | 110 VILLAGE |
| 17/03/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 133 000 € | 1 750 € | 76 A VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Finestret est de 1 468 € le m², celui d'une maison de 1 674 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Finestret porte sur environ 102 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 674 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,9 % entre 2024 et 2025 (−19,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Finestret est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 463 € pour 50 m² et 648 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Finestret est 47,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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