78450 · Yvelines
11 931 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villepreux.
À Villepreux (78450), un appartement se vend en médiane 4 075 € le m² et une maison 3 757 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 123 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 329 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,8 € par m² et par mois, soit environ 941 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villepreux est 2,8 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Villepreux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 305 000 € | 2 402 € | 36 RUE PASTEUR |
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 287 000 € | 3 776 € | 5 SQ DE LA DROME |
| 23/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 310 000 € | 2 952 € | 17 SEN DE LA PORTE SAINT NOM |
| 10/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 95 000 € | 1 056 € | 33 AV DE NORMANDIE |
| 10/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 125 000 € | 3 205 € | 1 AV DU LANDY |
Le prix médian d'un appartement à Villepreux est de 4 075 € le m², celui d'une maison de 3 757 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villepreux porte sur environ 60 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 4 075 € le m², un 50 m² revient à environ 203 750 € et un 70 m² à environ 285 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villepreux porte sur environ 90 m² pour 329 000 €. Au prix médian de 3 757 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 375 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villepreux est de 18,8 € par m² et par mois : environ 565 € pour 30 m², 941 € pour 50 m² et 1 317 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Villepreux est 2,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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