78330 · Yvelines
13 680 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontenay-le-Fleury.
À Fontenay-le-Fleury (78330), un appartement se vend en médiane 3 462 € le m² et une maison 4 477 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 111 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 173 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 435 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,7 € par m² et par mois, soit environ 936 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontenay-le-Fleury est 17,4 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Fontenay-le-Fleury, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 170 000 € | 4 595 € | 4 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 22/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 305 000 € | 5 446 € | 4 PL MOLIERE |
| 16/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 159 500 € | 4 311 € | 4 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 16/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 135 000 € | 1 800 € | 4 BD BEAUMARCHAIS |
| 15/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 206 615 € | 3 690 € | 4 RES QUATRE ARPENTS |
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-le-Fleury est de 3 462 € le m², celui d'une maison de 4 477 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fontenay-le-Fleury porte sur environ 55 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 3 462 € le m², un 50 m² revient à environ 173 100 € et un 70 m² à environ 242 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontenay-le-Fleury porte sur environ 95 m² pour 435 000 €. Au prix médian de 4 477 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 447 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontenay-le-Fleury est de 18,7 € par m² et par mois : environ 562 € pour 30 m², 936 € pour 50 m² et 1 310 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Fontenay-le-Fleury est 17,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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