38800 · Isère
10 956 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Pont-de-Claix.
À Le Pont-de-Claix (38800), un appartement se vend en médiane 1 745 € le m² et une maison 3 055 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 122 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 107 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 298 000 €.
Une maison coûte donc 75 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Pont-de-Claix est 44,4 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Le Pont-de-Claix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 88 500 € | 1 066 € | 5 ALL ALBERT CAMUS |
| 21/11/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 275 000 € | 3 235 € | 50 CRS SAINT ANDRE |
| 20/11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 97 800 € | 1 460 € | 4 ALL ROMAIN ROLLAND |
| 17/11/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 76 000 € | 1 000 € | 3 ALL PAUL ELUARD |
| 07/11/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 117 000 € | 2 167 € | 2 ALL DES ACACIAS |
Le prix médian d'un appartement à Le Pont-de-Claix est de 1 745 € le m², celui d'une maison de 3 055 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Pont-de-Claix porte sur environ 68 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 745 € le m², un 50 m² revient à environ 87 250 € et un 70 m² à environ 122 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Pont-de-Claix porte sur environ 90 m² pour 298 000 €. Au prix médian de 3 055 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 305 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Pont-de-Claix est de 13,0 € par m² et par mois : environ 391 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Le Pont-de-Claix est 44,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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