38640 · Isère
7 836 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Claix.
À Claix (38640), un appartement se vend en médiane 3 716 € le m² et une maison 3 859 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 88 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 271 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 415 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 726 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Claix est 18,5 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Claix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 196 m² | 5 | 484 120 € | 2 470 € | 30 RUE DE L EUROPE |
| 15/12/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 581 000 € | 3 848 € | 2 RUE DES MARTYRS |
| 28/11/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 524 500 € | 3 520 € | 1 RTE DE COMBOIRE |
| 24/11/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 229 550 € | 2 981 € | 29 RUE DE LA RONZY |
| 17/11/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 228 000 € | 3 304 € | 2 B ALL DU SOUVENIR FRANCAIS |
Le prix médian d'un appartement à Claix est de 3 716 € le m², celui d'une maison de 3 859 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Claix porte sur environ 69 m² pour 271 000 €. Au prix médian de 3 716 € le m², un 50 m² revient à environ 185 800 € et un 70 m² à environ 260 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Claix porte sur environ 104 m² pour 415 000 €. Au prix médian de 3 859 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 385 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Claix est de 14,5 € par m² et par mois : environ 436 € pour 30 m², 726 € pour 50 m² et 1 016 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Claix est 18,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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