38760 · Isère
8 542 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varces-Allières-et-Risset.
À Varces-Allières-et-Risset (38760), un appartement se vend en médiane 3 143 € le m² et une maison 3 728 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 208 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 734 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varces-Allières-et-Risset est 0,2 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Varces-Allières-et-Risset, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 302 250 € | 3 875 € | 19 RUE PIERRE TERMIER |
| 07/11/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 250 000 € | 2 907 € | 3 IMP DU PIC SAINT MICHEL |
| 03/11/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 284 000 € | 3 156 € | 716 RUE DES GABERTS |
| 30/10/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 534 300 € | 3 339 € | 1 RUE DE LA MARJOERA |
| 27/10/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 529 700 € | 4 489 € | 9 IMP DES LILAS |
Le prix médian d'un appartement à Varces-Allières-et-Risset est de 3 143 € le m², celui d'une maison de 3 728 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Varces-Allières-et-Risset porte sur environ 60 m² pour 208 000 €. Au prix médian de 3 143 € le m², un 50 m² revient à environ 157 150 € et un 70 m² à environ 220 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varces-Allières-et-Risset porte sur environ 92 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 3 728 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 372 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varces-Allières-et-Risset est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 734 € pour 50 m² et 1 027 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Varces-Allières-et-Risset est 0,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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