38320 · Isère
10 493 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eybens.
À Eybens (38320), un appartement se vend en médiane 2 853 € le m² et une maison 3 585 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 122 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 193 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,6 € par m² et par mois, soit environ 731 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eybens est 9,0 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Eybens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 229 000 € | 2 899 € | 15 ALL DU GERBIER |
| 14/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 € | 4 IMP DES BERGERS |
| 12/11/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 140 363 € | 2 865 € | 4 AV GENERAL DE GAULLE |
| 06/11/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 92 000 € | 1 165 € | 13 RUE MENDES FRANCE |
| 03/11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 187 150 € | 2 793 € | 4 AV GENERAL DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Eybens est de 2 853 € le m², celui d'une maison de 3 585 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Eybens porte sur environ 67 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 2 853 € le m², un 50 m² revient à environ 142 650 € et un 70 m² à environ 199 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Eybens porte sur environ 100 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 3 585 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 358 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eybens est de 14,6 € par m² et par mois : environ 439 € pour 30 m², 731 € pour 50 m² et 1 023 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Eybens est 9,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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