38800 · Isère
1 557 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champagnier.
À Champagnier (38800), un appartement se vend en moyenne 5 069 € le m² et une maison 3 133 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 301 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champagnier est 61,6 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Champagnier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Champagnier ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 208 400 € | 4 342 € | 2 ALL DU FIL DE L EAU |
| 04/08/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 840 000 € | 5 638 € | 3 LOT BEAUREGARD |
| 02/06/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 313 650 € | 3 016 € | 5043 RIVEYRY |
| 06/05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 260 000 € | 3 250 € | 6 RUE DE LA DIGUE |
| 25/04/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 70 000 € | 1 429 € | 1 ALL DES BERGERONNETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Champagnier est de 5 069 € le m², celui d'une maison de 3 133 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champagnier porte sur environ 103 m² pour 301 000 €. Au prix médian de 3 133 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 313 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champagnier est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Champagnier est 61,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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