66480 · Pyrénées-Orientales
555 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Perthus.
À Le Perthus (66480), un appartement se vend en médiane 1 311 € le m² et une maison 1 773 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 47,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 21,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 42,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 88 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Perthus est 52,8 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Le Perthus ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 117 000 € | 1 300 € | 10 RUE DU RAVIN |
| 04/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 117 000 € | 3 900 € | 10 RUE DU RAVIN |
| 10/11/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 190 000 € | 1 473 € | 3 AV DE FRANCE |
| 30/09/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 239 900 € | 1 999 € | 25 EL RIMBAU |
| 30/09/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 151 500 € | 1 595 € | 8 IMP DE LA SARDANE |
Le prix médian d'un appartement à Le Perthus est de 1 311 € le m², celui d'une maison de 1 773 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Perthus porte sur environ 45 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 1 311 € le m², un 50 m² revient à environ 65 550 € et un 70 m² à environ 91 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Perthus porte sur environ 95 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 1 773 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 47,6 % entre 2024 et 2025 (−21,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025 (+42,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Perthus est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 812 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,6 %.
Le prix de l'appartement à Le Perthus est 52,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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