66160 · Pyrénées-Orientales
5 487 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Boulou.
À Le Boulou (66160), un appartement se vend en médiane 2 234 € le m² et une maison 2 666 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 155 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 10,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Boulou est 19,5 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Le Boulou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 520 000 € | 3 250 € | 60 AV D'EN CARBOUNER |
| 23/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 520 000 € | 3 250 € | 60 AV D'EN CARBOUNER |
| 22/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 187 500 € | 1 705 € | 5 IMP DU CAMIRAL |
| 19/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 50 000 € | 1 515 € | 3 RES LA SOURCE |
| 19/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 283 750 € | 6 306 € | 38 AV DU GEN DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Le Boulou est de 2 234 € le m², celui d'une maison de 2 666 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Boulou porte sur environ 50 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 234 € le m², un 50 m² revient à environ 111 700 € et un 70 m² à environ 156 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Boulou porte sur environ 100 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 666 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025 (−10,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025 (+1,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Boulou est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Le Boulou est 19,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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