66490 · Pyrénées-Orientales
2 311 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-Pla-de-Corts.
À Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490), un appartement se vend en médiane 11 226 € le m² et une maison 2 762 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 20,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 696 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 75 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 546 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-Pla-de-Corts est 304,3 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 € | 13 B RUE DE LA VILLE |
| 12/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 325 000 € | 3 009 € | 24 B CHE DU MAS CHAMBON |
| 11/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 € | 6 B RUE DE L ALZINE |
| 11/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 € | 6 B RUE DE L ALZINE |
| 11/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 190 000 € | 5 429 € | 6 B RUE DE L ALZINE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 11 226 € le m², celui d'une maison de 2 762 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean-Pla-de-Corts porte sur environ 62 m² pour 696 000 €. Au prix médian de 11 226 € le m², un 50 m² revient à environ 561 300 € et un 70 m² à environ 785 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts porte sur environ 90 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 2 762 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 276 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025 (+20,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 546 € pour 50 m² et 764 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-Pla-de-Corts est 304,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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