66740 · Pyrénées-Orientales
2 256 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Laroque-des-Albères.
À Laroque-des-Albères (66740), un appartement se vend en moyenne 4 798 € le m² et une maison 3 447 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 15,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 345 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Laroque-des-Albères est 72,8 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 51 annonces à Laroque-des-Albères, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 86 m² | 6 | 275 010 € | 3 198 € | 10 ALL DES TROIS TERMES |
| 13/11/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 142 500 € | 3 239 € | 2 RUE DU PUIG |
| 20/10/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 140 000 € | 2 545 € | 12 AV DE LA COTE VERMEILLE |
| 20/10/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 220 000 € | 3 438 € | 4 ALL DES ORIGANS |
| 09/10/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 208 191 € | 2 124 € | 800 CHE DU MAS D EN RANCURA |
Le prix moyen d'un appartement à Laroque-des-Albères est de 4 798 € le m², celui d'une maison de 3 447 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Laroque-des-Albères porte sur environ 104 m² pour 345 000 €. Au prix médian de 3 447 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 344 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025 (+15,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Laroque-des-Albères est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 812 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Laroque-des-Albères est 72,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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