66740 · Pyrénées-Orientales
1 353 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montesquieu-des-Albères.
À Montesquieu-des-Albères (66740), un appartement se vend en moyenne 1 944 € le m² et une maison 3 022 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montesquieu-des-Albères est 30,0 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Montesquieu-des-Albères, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 128 300 € | 1 018 € | 9 PL DE L HOUM |
| 31/10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 200 000 € | 1 818 € | 39 AV DE LA MER |
| 31/10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 200 000 € | 1 818 € | 39 AV DE LA MER |
| 30/10/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 225 000 € | 2 557 € | 21 RUE DES MESANGES |
| 29/10/2025 | Maison | 112 m² | 7 | 353 920 € | 3 160 € | 23 RUE DU RENARD |
Le prix moyen d'un appartement à Montesquieu-des-Albères est de 1 944 € le m², celui d'une maison de 3 022 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montesquieu-des-Albères porte sur environ 112 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 022 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 302 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025 (−1,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montesquieu-des-Albères est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 808 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Montesquieu-des-Albères est 30,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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