Maureillas-Las-Illas - Maison familiale de 197 m² avec vue, piscine couverte et cheminée — Historique du prix

468 000 €

197 m² 2 376 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de L'Albère

2 376 €/m²

Prix demandé au m²

2 303 €/m²

Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 769 €/m²

↗ 3,2 % au-dessus du marché

5,9%

Rendement locatif brut estimé

2 285 €/mois

Loyer estimé (11,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de L'Albère →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 454 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/09/2026	468 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

07/10/2026 Annonce remise en ligne
07/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Maison familiale de 197 m² avec vue, piscine couverte et cheminée – Mandat exclusif Maureillas-Las-Illas Située au cœur du village, cette maison familiale de 197 m² offre une configuration fonctionnelle et un cadre de vie pratique. Dès l’entrée,...

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Maureillas-Las-Illas - Maison familiale de 197 m² avec vue, piscine couverte et cheminée Maureillas-las-Illas 66480