38580 · Isère
456 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Haut-Bréda.
À Le Haut-Bréda (38580), un appartement se vend en médiane 2 133 € le m² et une maison 2 354 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 22 m² et part à 49 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 233 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,6 € par m² et par mois, soit environ 729 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Haut-Bréda est 32,0 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 42 750 € | 1 859 € | 1850 RTE DU HAUT BREDA |
| 05/11/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 41 150 € | 2 286 € | 1832 RTE DU HAUT BREDA |
| 31/10/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 46 300 € | 2 724 € | 1842 RTE DU HAUT BREDA |
| 24/10/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 56 000 € | 2 545 € | 1832 RTE DU HAUT BREDA |
| 23/10/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 68 491 € | 2 446 € | 1842 RTE DU HAUT BREDA |
Le prix médian d'un appartement à Le Haut-Bréda est de 2 133 € le m², celui d'une maison de 2 354 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Haut-Bréda porte sur environ 22 m² pour 49 000 €. Au prix médian de 2 133 € le m², un 50 m² revient à environ 106 650 € et un 70 m² à environ 149 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Haut-Bréda porte sur environ 90 m² pour 233 000 €. Au prix médian de 2 354 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 235 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Haut-Bréda est de 14,6 € par m² et par mois : environ 437 € pour 30 m², 729 € pour 50 m² et 1 021 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Haut-Bréda est 32,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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