38190 · Isère
1 289 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Champ-près-Froges.
À Le Champ-près-Froges (38190), un appartement se vend en médiane 2 315 € le m² et une maison 3 425 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 164 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 692 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Champ-près-Froges est 26,2 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Le Champ-près-Froges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 187 000 € | 2 429 € | 26 RUE DE PRAPOUTEL |
| 30/10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 240 050 € | 3 751 € | 13 RUE DES CHAMPS ELYSEES |
| 03/10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 340 000 € | 3 091 € | 22 LOT LES COTEAUX DE BELLEDONNE |
| 02/10/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 306 150 € | 2 373 € | 2672 Q RTE DES 7 LAUX |
| 20/08/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 72 000 € | 1 161 € | 5171 IMP DU MOIRON |
Le prix médian d'un appartement à Le Champ-près-Froges est de 2 315 € le m², celui d'une maison de 3 425 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Champ-près-Froges porte sur environ 70 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 2 315 € le m², un 50 m² revient à environ 115 750 € et un 70 m² à environ 162 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Champ-près-Froges porte sur environ 103 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 3 425 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 342 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Champ-près-Froges est de 13,8 € par m² et par mois : environ 415 € pour 30 m², 692 € pour 50 m² et 968 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Champ-près-Froges est 26,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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