38570 · Isère
2 400 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Goncelin.
À Goncelin (38570), un appartement se vend en médiane 2 895 € le m² et une maison 3 578 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 49,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 302 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 717 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Goncelin est 7,7 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 220 000 € | 2 895 € | 3 RTE DES ILES |
| 10/10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 505 000 € | 5 430 € | 24 RTE DES THERMES |
| 08/10/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 253 500 € | 3 570 € | 8 GR GRANDE RUE |
| 07/08/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 393 350 € | 4 097 € | 3 RUE DU CHATEAU |
| 21/07/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 199 800 € | 2 297 € | 5147 RUE DE LA GRANDE PORTE |
Le prix médian d'un appartement à Goncelin est de 2 895 € le m², celui d'une maison de 3 578 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Goncelin porte sur environ 45 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 895 € le m², un 50 m² revient à environ 144 750 € et un 70 m² à environ 202 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Goncelin porte sur environ 91 m² pour 302 000 €. Au prix médian de 3 578 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 357 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 49,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Goncelin est de 14,3 € par m² et par mois : environ 430 € pour 30 m², 717 € pour 50 m² et 1 003 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Goncelin est 7,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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