38660 · Isère
2 470 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Terrasse.
À La Terrasse (38660), un appartement se vend en médiane 3 302 € le m² et une maison 3 387 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 230 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 735 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Terrasse est 5,3 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à La Terrasse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 108 m² | 7 | 340 000 € | 3 148 € | 386 AV DE SAVOIE |
| 08/12/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 90 000 € | 2 903 € | 1900 RTE DES PETITES ROCHES |
| 05/11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 267 790 € | 3 997 € | 139 PL DE LA MAIRIE |
| 21/10/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 515 140 € | 4 154 € | 260 RUE DU CHATEAU |
| 09/10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 151 900 € | 3 302 € | 120 RUE DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à La Terrasse est de 3 302 € le m², celui d'une maison de 3 387 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Terrasse porte sur environ 66 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 3 302 € le m², un 50 m² revient à environ 165 100 € et un 70 m² à environ 231 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Terrasse porte sur environ 90 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 3 387 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 338 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Terrasse est de 14,7 € par m² et par mois : environ 441 € pour 30 m², 735 € pour 50 m² et 1 028 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à La Terrasse est 5,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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