38190 · Isère
3 285 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Froges.
À Froges (38190), un appartement se vend en médiane 2 798 € le m² et une maison 3 708 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 169 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 323 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 655 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Froges est 10,8 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Froges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 122 000 € | 2 000 € | 3 RUE AUX PORTS |
| 28/11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 240 000 € | 3 750 € | 7 RUE JOLIOT CURIE |
| 05/11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 105 000 € | 2 234 € | 3 RUE AUX PORTS |
| 06/10/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 470 700 € | 4 441 € | 4 IMP GEORGES BIZET |
| 01/10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 239 000 € | 3 104 € | 37 RUE DE LA MARSEILLAISE |
Le prix médian d'un appartement à Froges est de 2 798 € le m², celui d'une maison de 3 708 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Froges porte sur environ 56 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 2 798 € le m², un 50 m² revient à environ 139 900 € et un 70 m² à environ 195 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Froges porte sur environ 91 m² pour 323 000 €. Au prix médian de 3 708 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 370 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Froges est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 655 € pour 50 m² et 916 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Froges est 10,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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